Table of Contents
Land Registry 2024: मात्र 100 रुपये में जमीन की रजिस्ट्री कराकर बन सकते हैं प्रॉपर्टी के मालिक,ऐसे जानिए पुरी जानकारी |
जमीन की रजिस्ट्री कैसे करें
Land Registry
- प्रॉपर्टी खरीदने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप सभी आवश्यक दस्तावेज़ तैयार कर लें।
- ज़मीन की कीमत निर्धारित करें। यह सरकार द्वारा निर्धारित न्यूनतम मूल्य है जिसके आधार पर स्टाम्प ड्यूटी लगाई जाती है।
- स्टाम्प ड्यूटी संपत्ति की कुल कीमत का एक निश्चित प्रतिशत है,
- जो पंजीकरण के समय सरकार को भुगतान किया जाता है।
- सभी दस्तावेज़ों और भुगतान की रसीद के साथ उप-पंजीयक कार्यालय जाएँ।
- पंजीकरण के लिए विक्रेता और खरीदार दोनों को उपस्थित होना चाहिए।
- दोनों पक्षों को अपना आधार कार्ड, पैन कार्ड और अन्य पहचान प्रमाण लाना होगा।
- दस्तावेज़ों पर उप-पंजीयक द्वारा हस्ताक्षर और मुहर लगाई जाती है।
- रजिस्ट्री प्रक्रिया के लिए दो गवाहों की आवश्यकता होती है,
- जो रजिस्ट्री दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करेंगे और पुष्टि करेंगे कि संपत्ति की बिक्री वैध है।
- रजिस्ट्री के दौरान विक्रेता और खरीदार दोनों की तस्वीरें और बायोमेट्रिक्स (उंगलियों के निशान) लिए जाते हैं।
- प्रक्रिया पूरी होने के बाद, आपको रजिस्ट्री दस्तावेज़ों की पावती दी जाएगी।
- यह पावती दर्शाती है कि भूमि पंजीकरण सफलतापूर्वक हो गया है।
- रजिस्ट्रेशन के बाद कुछ ही दिनों में आपको जमीन के दस्तावेज दे दिए जाते हैं।
भूमि रजिस्ट्री के मुख्य कार्य
- किसी संपत्ति या भूमि के कानूनी मालिक का रिकॉर्ड रखता है।
- यह आधिकारिक दस्तावेज़ (शीर्षक विलेख) रखता है जो स्वामित्व साबित करते हैं।
- यह भूमि या संपत्ति के सटीक स्थान और सीमाओं के बारे में विवरण रखता है।
- जब संपत्ति खरीदी या बेची जाती है, तो भूमि रजिस्ट्री स्वामित्व में परिवर्तन को रिकॉर्ड करती है।
- यह संपत्ति से जुड़े किसी भी बंधक, सुखभोग या कानूनी प्रतिबंधों का दस्तावेजीकरण करता है।
- कानूनी सुरक्षा प्रदान करता है और स्वामित्व पर विवादों के जोखिम को कम करता है